— Наш телефон:

+7 (495) 640-22-34

Статьи

Текущие проекты

Статьи

  • 23
    ноя
    Контроль качества строительных работ

    В условиях рыночной экономики контроль по выполнению качества строительных работ приобрел соответствующие современной системе экономических отношений нормам.

    подробнее

  • 23
    ноя
    Техническое обследование зданий

    Любому зданию, вне зависимости от его назначения и размеров, рано или поздно потребуется техническое обследование конструкции.

    подробнее

  • 22
    ноя
    Технадзор за строительством газопроводов

    При строительстве, реконструкции, либо капитальном ремонте газопроводов, необходим профессиональный технический надзор.

    подробнее

  • 21
    ноя
    Контроль строительных работ и их качества

    Контроль качества строительных работ должен осуществляться на всех этапах, от начала проектирования сооружения, в процессе строительства и вплоть до окончания возведения здания.

    подробнее

  • 20
    ноя
    Экспертиза технической документации

    Строительная техническая документация состоит главным образом из проектной документации и представляет собой материалы в текстовой форме и в виде карт, схем, определяющих технические, архитектурные, конструктивные, инженерно-технические утвержденные решения по выполнению строительства либо реконструкции зданий.

    подробнее

  • 19
    ноя
    Технадзор за строительством систем вик

    Системы вентиляции и кондиционирования воздуха одни из важнейших, закладываемых при строительстве здания. подробнее

  • 18
    ноя
    Строительный контроль автодорог

    Основные задачи специалистов, осуществляющих строительный контроль автодорог -- постоянный надзор за выполнения работ на всех этапах строительства и проверка высокого качества используемых материалов.

    подробнее

  • 17
    ноя
    Аудит незавершенного строительства

    Незавершенное строительство – это объект, который не сдан заказчику и не введен в эксплуатацию.

    подробнее

  • 16
    ноя
    Экспертиза смет

    Экспертиза сметной документации – важный этап процесса строительства. Понять, завысил ли ваш подрядчик затраты на строительные работы (умышленно либо намеренно), поможет процедура экспертизы смет.

    подробнее

  • 16
    ноя
    Проверка сметы

    Проверка сметы и ее анализ существуют не только для наиболее благополучного распределения и сохранения финансов, но и для контроля над качеством строительства.

    подробнее

  • 15
    ноя
    Экспертиза выполненных работ

    Экспертиза выполненных работ – зачем она нужна?

    подробнее

  • 14
    ноя
    Проведение строительной экспертизы

    Целью строительной экспертизы является установление соответствия объекта требованиям нормативных актов. Она помогает разрешить возникающие конфликты между подрядчиком и заказчиком, сэкономить бюджет, произвести грамотное нормирование документации.

    подробнее

Аудит незавершенного строительства

Незавершенное строительство – это объект, который не сдан заказчику и не введен в эксплуатацию.

Аудит незавершенного строительства включает в себя последовательное выполнение нескольких экспертиз различных видов документаций: правоустанавливающей, исполнительной и проектно-сметной, а также ее сопоставление со счетами и отчетами подрядчиков.

Необходимые данные для аудита незавершенного строительства

Для детального аудита необходимо точно знать уровень выполнения строительства – другими словами, насколько закончен объект (обычно выражается в процентном соотношении). Для подачи заявки для аудита незавершенного строительства необходимо иметь на руках всю необходимую документацию, включая проектную и исполнительную, также вам понадобятся сметные расчеты.

Цели проведения аудита незавершенного строительства:

  • определение фактической рыночной стоимости объекта на момент проведения аудита;
  • для принятия решения о продаже либо покупке объекта незавершенного строительства;
  • для дальнейшего использования объекта;
  • постановка объекта на баланс предприятия.

Оценка стоимости объекта позволит определить реальную стоимость здания, принять решение о дальнейшем использовании конструкции и решить ряд других вопросов.
Некоторые этапы проведения аудита:

  • проверка разрешительной документации на строительство
  • проверка правильности ведения учета расходов
  • проверка правильности проведения инвентаризации и оценки объекта

Не исключено, что аудит незавершенного строительства выявит ряд проблем. Виды возможных нарушений:

  • завышение объемов строительства
  • неправильное применение строительных материалов либо замена расценок по ним
  • невыполнение отдельных работ, утвержденных проектной документацией.

Примерный перечень документов, необходимых для аудита незавершенного строительства: объектный сметный расчет, сметный расчет общей стоимости строительства, все акты о приемке работ, акты на скрытые виды работ, информация о ступени завершенности объекта на момент подачи заявки и прочие документы.

Что получает заказчик в результате аудита незавершенного строительства?

К окончанию процедуры аудита заказчик имеет реальное представление о рыночной стоимости объекта на сегодняшний день, сведения об объемах и стоимости уже выполненных работ, данные о необходимых финансовых затратах для завершения строительства, а также сведения о допущенных нарушениях и способах их устранения.

Поделиться:
Поделиться:
  • Законодательство в строительстве
  • Градостроительный кодекс РФ

    Скачать
  • Гражданский кодекс РФ, часть II

    Скачать
  • Земельный кодекс РФ

    Скачать
  • Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании»

    Скачать
  • Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

    Скачать
  • Все документы
  • Техническая документация
  • 300511-s-12СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»

    Скачать
  • СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения

    Скачать
  • СП 14.13330.2011 «СНиП II-7-81 Строительство в сейсмических районах»

    Скачать
  • СП 16.13330.2011 «СНиП II-23-81 Стальные конструкции»

    Скачать
  • СП 17.13330.2011 «СНиП II-26-76 Кровли»

    Скачать
  • Вся документация