все категорииОценка недвижимости

Оценка стоимости – определение в процессе исследования характеристик объекта и рыночных данных рыночной или иной стоимости.

Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки, которая может быть использована при определении цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации и приватизации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений и иных случаях.

Используются следующие виды стоимости объекта:

·         рыночная стоимость;

·         инвестиционная стоимость;

·         ликвидационная стоимость;

·         кадастровая стоимость.

Наиболее распространенным видом оценочных работ является оценка недвижимости. Наша компания оказывает услуги по оценке любых объектов недвижимости как жилых, так и нежилых; введенных в эксплуатацию и незавершенных строительством.

Оценка объектов проводится в соответствии с требованиями текущего законодательства РФ в области оценочной деятельности:

·         Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. за № 135–ФЗ (в ред. Федеральных Законов от 21.12.2001 №178-ФЗ, от 21.03.2002 №31-ФЗ, от 14.11.02 №143-ФЗ, от 10.01.2003 за № 15-ФЗ, от 27.02.2003 за № 29-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 05.01.2006 № 7-ФЗ, от 27.07.2006 № 157-ФЗ);

·          Международными стандартами оценки МСО 2005; Федеральным стандартом оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО №1), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256;

·          Федеральным стандартом оценки №2 «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 255;

·          Федеральным стандартом оценки №3 «Требования к отчету об оценке» (ФСО №3), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 254).