— Наш телефон:

+7 (495) 640-22-34

Бизнес решения — Финансовый и технический надзор
Заказать услугу
*
*
*


Технический надзор за строительством

Технический надзор (технадзор) за строительством осуществляется в интересах Заказчика строительства с целью обеспечения контроля качества строительства и имеет целью постоянное проведение оценки соответствия строящегося объекта требованиям к его безопасности, установленным техническими регламентами, а также нормативными документами и стандартами, являющимися доказательной базой соблюдения требований технических регламентов и подтверждением возможности безопасной эксплуатации объекта при последующей передачи его в эксплуатацию.

Технадзор позволяет отслеживать технологическую последовательность выполнения строительных работ. При осуществлении функций технического надзора на строительной площадке постоянно находятся инженеры технадзора по нескольким специальностям, в зависимости от состава контролируемых работ: инженеры-строители, инженеры-электрики, инженеры по вентиляции и кондиционированию и т.д.

Виды технадзора

Технический надзор за строительством осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и предусматривает следующие виды технадзора:

  • Проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний, таким образом инженер технадзора осуществляет контроль качества строительных материалов.
  • Контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил представитель технадзора может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов.
  • При контроле соответствия выполняемой исполнителем работ последовательности и состава выполняемых технологических операций - технологической и нормативной документации, распространяющейся на данные технологические операции, технический надзор контролирует соблюдение технологических режимов, установленных технологическими картами и регламентами, соответствие показателей качества выполнения операций и их результатов требованиям проектной и технологической документации, а также распространяющейся на данные технологические операции нормативной документации.
  • Технический надзор контролирует наличие и правильность ведения исполнителем работ исполнительной технической документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения конструктивных элементов.
  • Контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее исполнителю работ.
  • Контроль исполнения исполнителем работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления.
  • Извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства.
  • Контроль соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства.
  • Оценка (совместно с исполнителем работ) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие; контроль за выполнением исполнителем работ требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов.
  • Заключительная оценка (совместно с исполнителем работ) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации

Финансовый технадзор

При осуществлении функций технического надзора может быть сформирована при необходимости служба технадзора, включающая в себя специалистов в области экономики строительства для проведения финансового надзора за строительством.

Финансовый технический надзор (финансовый мониторинг строительства) осуществляется в целях контроля расходования средств заказчика. По составу работ финансовый технадзор несет в себе те же виды, что и строительный аудит, с той разницей, что строительный аудит осуществляется как правило после окончания строительства объекта, финансовый технический надзор за строительством ведется с момента начала строительства.

Финансовый технический надзор включает в себя:

  • Проведение освидетельствования состава и объемов фактически выполненных работ за определенный графиком строительства календарный период на их соответствие актам о приемке выполненных работ, исполнительной и проектной документации.
  • Проверку достоверности стоимости предусмотренных для применения при строительстве материалов и оборудования.
  • Экспертизу отчетной документации: проверку правильности расчета и применения в Актах о приемке выполненных работ расценок, коэффициентов, индексов пересчета, норм накладных расходов, косвенных затрат, сметной прибыли и т.п. на соответствие нормативным и сметным.
  • Ведение накопительной ведомости по объемам выполненных работ и их стоимости.
  • Корректировку стоимости строительства при внесении изменений в проектную документацию, в результате которых изменяются объемы работ.
  • Проверку обоснованности стоимости дополнительных работ, инициируемых подрядной организацией.

Дополнительно предлагаем ознакомиться:

Поделиться:
  • Законодательство в строительстве
  • Градостроительный кодекс РФ

    Скачать
  • Гражданский кодекс РФ, часть II

    Скачать
  • Земельный кодекс РФ

    Скачать
  • Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании»

    Скачать
  • Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

    Скачать
  • Все документы
  • Техническая документация
  • 300511-s-12СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»

    Скачать
  • СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения

    Скачать
  • СП 14.13330.2011 «СНиП II-7-81 Строительство в сейсмических районах»

    Скачать
  • СП 16.13330.2011 «СНиП II-23-81 Стальные конструкции»

    Скачать
  • СП 17.13330.2011 «СНиП II-26-76 Кровли»

    Скачать
  • Вся документация